Theo quy định tại Thông tư, chủ đầu tư có thể tự thành lập sàn giao dịch hoặc lựa chọn sàn giao dịch bất động sản do đơn vị khác thành lập để giới thiệu bất động sản và thực hiện các giao dịch bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản phải công khai các thông tin về bất động sản cần bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua tại sàn giao dịch để khách hàng biết và đăng ký giao dịch. Thời gian thực hiện công khai tối thiểu 07 ngày tại Sàn giao dịch.

Trong thời hạn này, thông tin về tên dự án, loại, số lượng bất động sản, địa điểm và thời gian tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải được đăng tải tối thiểu 03 số liên tiếp trên một tờ báo phát hành tại địa phương, tối thiểu 01 lần trên đài truyền hình địa phương nơi có dự án và trên trang web (nếu có) của Sàn giao dịch bất động sản. Chi phí đăng tải thông tin do chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu) chi trả…

Sàn giao dịch BĐS có trách nhiệm xác nhận BĐS của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS được giao dịch qua sàn (theo mẫu có sẵn) để xác nhận BĐS đã được giao dịch theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, BĐS của tổ chức, cá nhân không kinh doanh BĐS mà giao dịch qua sàn giao dịch BĐS thì không bắt buộc phải công khai thông tin theo quy định trên.

Sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu hai nhân viên làm công việc môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá cũng phải có tối thiểu hai nhân viên làm công việc định giá; phải có diện tích sử dụng để giao dịch tối thiểu 50 m2 phục vụ cho hoạt động môi giới, giao dịch và thêm 20 m2 cho mỗi hoạt động dịch vụ bổ sung, đồng thời đảm bảo có trang thiết bị phù hợp với nội dung hoạt động; phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu trong thời hạn một năm

Trước khi tiến hành hoạt động, sàn giao dịch BĐS phải gửi hồ sơ (gồm đăng ký kinh doanh và quy chế hoạt động) đến Sở Xây dựng địa phương. Sở Xây dựng là cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương về các hoạt động môi giới, định giá bất động sản trên phạm vi địa bàn.

Nguồn: Báo Nhân dân  điện tử